Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám exkluzivní pronájem zrekonstruovaného bytu 1+kk se zahradou v těsné blízkosti městského centra. Byt o celkové podlahové ploše 25 m2 je situovaný v prvním nadzemním podlaží objektu a je částečně vybavený (sedací souprava, konferenční stolek, police, komoda, jídelní stůl, dvě židle, botník). Dispoziční řešení - předsíň, pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem společná s toaletou. K bytu náleží prostorný sklep v suterénu domu o výměře cca 14 m2 a spoluužívání kočárkárny a zahrady nacházející se za domem. Měsíční nájemné nezahrnuje zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši 1.800,- Kč (1 osoba). Při podpisu smlouvy je požadována kauce ve výši 21.000 Kč + provize RK. Pouze pro pracující osoby. Volné k užívání ihned. Vzhledem ke skutečnosti, že nebyl předložen Průkaz energetické náročnosti budovy, uvádíme třídu G. Další informace Vám poskytneme při osobní prohlídce nebo v realitní kanceláři.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- sika-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 12
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
131 m
MHD
84 m
školka
150 m
lékař
290 m
pošta
131 m
restaurace
100 m
škola
62 m
obchod
1407 m
vlak
524 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 854 Kč
6 990 – 9 389 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 463 · váha 57 %
Model z dat
8 491 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 810 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 7 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 491 Kč (rozpětí 7 244 Kč – 9 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 8 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Louny, sokolovna)
- Nádraží
- 747 m (Louny město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |