Pronájem bytu 2+1 60 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte zázemí pro rodinu a dlouho jste čekali na vhodnou příležitost, aby jste si společně splnili sen o dokonalém nájemním bytě, tak právě teď je ta správná chvíle. Tento byt totiž hledá nového nájemce.

Bytová jednotka se nachází v prvním patře udržovaného, cihlového domu a nabízí celkovou plochou více 60 m2. Dispozice sestává z kuchyně, chodby, dvou prostorných pokojů, stylově řešené koupelny a v neposlední řadě dvou sklepních kójí.

Zdejším nemusím jistě připomínat, že veškeré nezbytnosti máte doslova na dosah ruky. Škola, školka, restaurace, lékaři, dětské hřiště, park, zastávka městské autobusové dopravy. To vše v docházkové vzdálenosti.

Nájemné činí 12 500,- Kč, 3 500,- Kč zálohy na služby, dále převod elektřiny na budoucího nájemce.
Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů, provize RK ve výši 1 měsíčního nájmu.

Svojí dispozicí je tato jednotka vhodná jednak jako startovací byt pro mladý pár, nebo menší rodinu. Neváhejte mne tedy kontaktovat a já se na Vás budu těšit na osobní prohlídce. Mějte se fajn!

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 08.10.2026 (19 dní)
Prodávající: ing-frantisek-mach-qara

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 187 m školka 411 m lékař 246 m pošta 457 m restaurace 178 m škola 233 m obchod 292 m vlak 1624 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	12 000 Kč	+9.1 %
08.10.2026	11 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 569 Kč

10 037 – 12 931 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 542 · váha 60 %

Model z dat 11 376 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 600 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 11 542 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 376 Kč (rozpětí 9 747 Kč – 13 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 20 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Strakonice, Husova)
Nádraží: 1646 m (Strakonice)
České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
12.10.2026	zdraženo 11 000 → 12 000
08.10.2026	přidáno