pronájem bytu 3+kk 51 m²
Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 3+kk s dvorkem v obci Grygov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu zcela nový, moderní byt o velikosti 51 m² v obci Grygov. Jedná se o byt v 1. NP rodinného domu celkem se třemi bytovými jednotkami. Dům prošel kompletní rekonstrukcí - novostavba - dokončená v září 2026. Byt disponuje vstupní chodbou, koupelnou se sprchovým koutem včetně WC. V centrálním obývacím pokoji naleznete kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči značky Mora - elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř a myčka nádobí. Dále dvě samostatné ložnice s vestavěnými skříněmi na míru. K bytu náleží koje v 2. NP o velikosti 4 m². K dispozici společnný dvorek za domem, možné využít k odpočinku, či grilování. Na chodbě i na dvorku společná voda. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, v bytě podlahové vytápění, ohřev vody elektrický gojler o velikosti 80 L, podlahy plovoucí a dlažba. Součástí vybavení je i příprava na klimatizaci/ + 500,-Kč měsíc v případě zájmu o zřízení. Eurookna, domovní telefon, přípojka na internet, kamerový systém na chodbách. Parkování je zajištěno před domem. Hledáme dlouhodobého, spolehlivého nájemníka bez domácích mazlíčků. V obci veškerá občanská vybavenost MŠ, ZŠ první stupěň, dopravní dostupnost výborné napojení na nový dálniční uzel Brno - Ostrava- Přerov, bohaté sportovní vyžití - golf, tenis, fotbal, cyklostezky. Vesnici obklopuje malebná příroda. Byt je k dispozici od 1.12.2026. Cena: nájem 19.500,-Kč + 1.000,-Kč topení + 1.500,- elektřina a voda dle skutečné spotřeby. Kauce 2x nájem plus inkaso. Provize RK
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Ka.realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-593
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 679 Kč
16 353 – 21 577 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 5 km)
17 376 · váha 59 %
Model z dat
20 886 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 155 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 36 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 17 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 886 Kč (rozpětí 17 819 Kč – 24 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 20 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1805 m (Velký Týnec, Vsisko, rozc.)
- Nádraží
- 556 m (Grygov)
- Olomouc hl. n.
- 25 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Liberec
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |