Pronájem bytu 2+1 59 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu nově zrekonstruovaný byt 2+1 v centru Kladna, ul. Československé armády. Byt se nachází v 10. patře domu se dvěma výtahy a nabízí opravdu výjimečný výhled na celé Kladno, České středohoří i horu Říp. Patří tak mezi byty s jedním z nejkrásnějších výhledů ve městě. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Ve všech místnostech jsou nové podlahy. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, elektrickou troubou a indukční varnou deskou. V koupelně se nachází sprchový kout, pračka a toaleta. V chodbě je vestavný úložný prostor a zároveň zde vzniká možnost umístit pracovní stůl nebo větší šatní skříň. Dům se nachází přímo v centru města. Autobusová zastávka MHD i spojů do Prahy je přímo před domem, v docházkové vzdálenosti je také vlaková stanice. V okolí je kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, supermarkety, lékárna, škola, školka i další služby. U domu se nachází velké parkoviště.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Nájemné: 20 000 Kč měsíčně. Poplatky: 1 500 Kč teplo + 800 Kč/osoba voda + elektřina: převod na nájemníka, doporučená záloha cca 1 000 Kč měsíčně
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (339 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
60 m
školka
440 m
lékař
159 m
pošta
843 m
restaurace
201 m
škola
214 m
obchod
777 m
vlak
495 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
339 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 212 Kč
15 664 – 21 093 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 073 · váha 58 %
Model z dat
18 707 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 18 073 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 707 Kč (rozpětí 15 960 Kč – 21 709 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Kladno, Nemocnice)
- Nádraží
- 456 m (Kladno město)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |