Pronájem bytu 2+1 59 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K okamžitému a dlouhodobému pronájmu je k dispozici nevybavený byt 2+1 v 5. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Na Žertvách u stanice metra Palmovka.
Byt disponuje vstupní halou s kuchyňským koutem vybaveným varnou deskou, lednicí, myčkou a airfryerem, koupelnou s vanou, toaletou, umyvadlem a pračkou a dvěma samostatnými neprůchozími pokoji. Jedna z ložnic disponuje vestavěnou skříní. Orientace bytu je na sever do ulice Na Žertvách. Byt je vytápěn plynovými WAWkami v každé místnosti a voda je ohřívána elektrickým bojlerem.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár či spolubydlení a především pro osoby hledající přímou dostupnost k lince metra B.
Měsíční poplatky jsou přibližně 2 500 Kč a energie se převádí na nájemce s odhadem měsíčních záloh přibližně 3 000 Kč. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů.
Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
42 m
MHD
116 m
školka
187 m
lékař
117 m
metro
65 m
pošta
179 m
restaurace
19 m
škola
108 m
obchod
481 m
vlak
1900 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 072 Kč
22 915 – 30 375 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 488 · váha 58 %
Model z dat
26 142 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 791 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 26 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 142 Kč (rozpětí 22 303 Kč – 30 337 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 20 791 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Palmovka)
- Nádraží
- 32 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |