Pronájem bytu 2+kk 120 m²

Lešná, Mštěnovice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Nájemné činí 12000 Kč měsíčně + 5000 Kč zálohy na energie + kauce + provize.

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 120 m², který se nachází ve spodním patře rodinného domu v obci Mštěnovice. Byt nabízí nadstandardní množství prostoru a je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení v klidném prostředí s dostatkem soukromí.

Dispozice 2+kk poskytuje velkorysý obytný prostor a díky celkové výměře 120 m² nabízí komfort, který se u této dispozice běžně nevyskytuje. Bydlení v rodinném domě zároveň přináší příjemnější a komornější atmosféru než klasický bytový dům.

Mštěnovice jsou klidnou lokalitou vhodnou pro ty, kteří preferují bydlení mimo ruch města, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do okolních obcí a měst.

Nájemné činí 12000 Kč měsíčně + 5000 Kč zálohy na energie + kauce + provize.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: fiser-partners-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2578 m MHD 784 m školka 1388 m lékař 1906 m pošta 2906 m restaurace 2578 m škola 2729 m obchod 2582 m vlak 2517 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 577 Kč

17 968 – 22 822 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 5 km) 22 916 · váha 60 %

Model z dat 13 535 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 41 600 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 32 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 22 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 535 Kč (rozpětí 11 547 Kč – 15 707 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 41 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 15:32

Pronájem nadstandardně prostorného bytu 2+kk o ploše 120 m² v rodinném domě v Mštěnovicích. K nájmu je nutno připočíst zálohy na energie, kauci a provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: ano
prislusenstvi: spodní patro rodinného domu

Dostupnost

Zastávka: 945 m
Nádraží: 2455 m (Lhotka nad Bečvou)
Ostrava-Svinov: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno