Prodej bytu 1+kk 28 m²

Znojmo, Přímětice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prosvětlený byt 1+kk ve 3. patře panelového domu s výtahem v klidné části Znojma–Přímětic. Byt je orientovaný na jih, nabízí krásný výhled a nízké náklady na energie. Parkování je možné přímo u domu.

Kompletní rekonstrukce bytu proběhla v roce 2019 a zahrnovala nové zděné jádro, elektroinstalaci v mědi, podlahy včetně dlažby a koberce. Také dům prošel v letech minulých revitalizací, která zahrnovala fasádu, okna, výtah a vstupní dveře.

Byt se prodává kompletně vybavený. Součástí je nábytek, televizní stěna, sedačka a praktická postel sklopná do skříně, která přes den uvolní prostor pro pohodlné užívání obytné místnosti. K dispozici je také vybavená kuchyně, trouba, lednice, mikrovlnná trouba a pračka.

Díky vybavení a úspornému využití prostoru je byt vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Pokud nemovitost pořizujete na investici, rádi vám zajistíme nájemníka.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (112321 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: royal-vision-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 1987 m MHD 22 m školka 183 m lékař 562 m pošta 184 m restaurace 20 m škola 419 m obchod 3031 m vlak 2291 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.15 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

112 321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

2.39 mil. – 2.89 mil. Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 2.40 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.09 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 568 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 22 m (Přímetice, Křížový sklep)
Nádraží: 2313 m (Znojmo nemocnice)
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 168 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 187 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 204 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 1 přestup
Liberec: 273 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno