pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 2+kk s balkonem a sklepem v Hartigově ulici Nabízíme k pronájmu prostorný a zařízený byt o dispozici 2+kk a výměře 57 m², který se nachází v 1. patře činžovního domu v Hartigově ulici na pražském Žižkově. Součástí pronájmu je také sklep o velikosti 6 m² a balkon o velikosti 3 m². Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou. K dispozici je myčka nádobí, trouba, sklokeramická varná deska, digestoř a mikrovlnná trouba. Obývací část je vybavena pohodlným gaučem, konferenčním stolkem a televizí. Samostatná ložnice nabízí manželskou postel o šířce 180 cm a prostornou šatní skříň. Další úložné prostory se nacházejí ve vstupní chodbě, odkud je přístup také do praktické komory, na balkon a do koupelny. Koupelna je vybavena vanou se sprchou a vrchem plněnou pračkou. Toaleta je samostatná. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny vlastním elektrickým kotlem. Celý byt je orientován do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné a nerušené bydlení i přes svou polohu v širším centru Prahy. Nájem 28.000,- | Zálohy za energie 4.000,- | Jistina 32.000,- | Provize 20.000,- K nastěhování ihned. Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu + možnost zřízení internetového připojení za příplatek Možná je i alternativní forma prohlídky - video prohlídka.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (439 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- HOME-RENT s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-APP
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 25 000 Kč | -3.8 % |
| 18.10.2026 | 26 000 Kč | -1.9 % |
| 09.10.2026 | 26 500 Kč | -5.4 % |
| 08.10.2026 | 28 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
439 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 897 Kč
20 968 – 26 100 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 723 · váha 61 %
Model z dat
23 718 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 22 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 718 Kč (rozpětí 20 323 Kč – 27 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Ohrada)
- Nádraží
- 873 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 26 000 → 25 000 |
| 18.10.2026 | zlevněno 26 500 → 26 000 |
| 09.10.2026 | zlevněno 28 000 → 26 500 |
| 08.10.2026 | přidáno |