Prodej stavebního pozemku 1140 m²

Petrovice, Petrovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu v obci Petrovice u Chabařovic. 
Tento rovinatý stavební pozemek s výměrou 1 140,5 m², je v územním plánu veden jako zastavitelná oblast pro bydlení. 
Inženýrské sítě jsou k dispozici na vedlejším pozemku, který patří stejnému majiteli. 
Geometrický plán je k nahlédnutí u makléře. 
Parcela se nachází v příjemné lokalitě s dostatkem soukromí, přímo u lesa, s dobrou dopravní dostupností na D8. 

Financování pro Vás rádi zařídíme. 
Pro další informace nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku zakázky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120245.

Parametry

Cena: 1.47 mil. Kč (1294 Kč/m²)
Pozemek: 1140 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: next-reality-bridge

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 121 m školka 101 m lékař 4030 m pošta 166 m škola 101 m obchod 7335 m vlak 6195 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.47 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.47 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.47 mil. Kč

1 294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

1.41 mil. – 1.78 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.50 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 316 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 945 575 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Petrovice, škola)
Nádraží: 6202 m (Libouchec)
Ústí nad Labem hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Liberec: 161 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
České Budějovice: 236 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 257 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 262 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 295 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno