Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem – Rakovník, Nad Nemocnicí
Nabízíme k pronájmu moderní, útulný a částečně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 56,9 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží čistého a bezpečného domu v oblíbené a klidné lokalitě Nad Nemocnicí v Rakovníku.
Byt nabízí příjemné moderní bydlení s dostatkem soukromí. Součástí je obývací pokoj s moderní kuchyní, samostatná ložnice, koupelna a balkon. K bytu náleží také sklepní kóje a velkou výhodou je parkovací stání přímo před budovou.
Dům se nachází v klidné části města obklopené zelení, přitom s velmi dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti.
Základní informace
dispozice: 2+kk
podlahová plocha: 56,9 m²
podlaží: 4. NP
balkon
sklepní kóje
parkovací stání před budovou
byt je částečně vybavený
nájemné: 15 000 Kč / měsíc
zálohy na služby: cca 3000 Kč / měsíc
elektřina se přepisuje na nájemce
kauce: 20 000 Kč
provize RK: ve výši jednoho měsíčního nájmu
k nastěhování od 1. 11.
Koho hledáme?
Majitel hledá především slušné a spolehlivé nájemce, kteří ocení kvalitní moderní bydlení a budou k bytu přistupovat s péčí – ideálně tak, jako by byl jejich vlastní.
Na oplátku mohou nájemci očekávat ze strany majitele férový, vstřícný a lidský přístup.
Jedná se o nekuřácký byt, proto preferujeme nekuřáky. Zároveň upřednostníme zájemce bez domácích mazlíčků.
Chcete bydlet v moderním, dobře fungujícím a udržovaném domě a zároveň mít na dosah veškerý komfort, který Rakovník nabízí? Ozvěte se nám a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- petr-benes-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
399 m
MHD
160 m
školka
486 m
lékař
415 m
pošta
1351 m
restaurace
611 m
škola
841 m
obchod
1577 m
vlak
851 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 144 Kč
12 629 – 16 043 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 395 · váha 61 %
Model z dat
13 750 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 14 395 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 750 Kč (rozpětí 11 731 Kč – 15 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Rakovník, hasičský záchr. sbor)
- Nádraží
- 860 m (Rakovník západ)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 166 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |