Pronájem bytu pokoje 14 m²
Olomouc, Lazce · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám možnost pronájmu nově a kompletně zařízeného studentského mužského pokoje (14,4 m²) v bytě 4+1 v Olomouci. Byt, který se nachází v 1. patře domu a prošel rekonstrukcí v červenci 2026 je situován na ulici Lazecká.
Byt, kde jsou studenti vítáni, nabízí vstupní a spojovací chodbu, čtyři samostatné a neprůchozí pokoje, kuchyň, 2 koupelny, z nichž jedna je vybavena vanou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem, druhá pak sprchovým koutem s toaletou. Byt disponuje také samostatnou toaletou. Kuchyně je vybavena kompletně a detailně kuchyňskou linkou s dřezem, sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, lednicí s mrazákem, pračkou, kávovarem i varnou konvicí. K dispozici je jídelní stůl se židlemi, pohovka a dostatek úložných prostor. Vytápění bytu je řešeno prostřednictvím radiátorů s termostatickými hlavicemi.
Byt, který je vhodný pro max. 7 studentů je pronajímám po jednotlivých pokojích a lůžkách. V daném (žlutém) pokoji je možné ubytovat 2 studenty, přičemž pro každého je k dispozici nová postel včetně lůžkovin i povlečení, psací stůl s osvětlením, židle a také dostatek úložného prostoru ve skříni a policích. Cena za lůžko je 6.490 Kč + 1.000 Kč dodávky energií a internet. Provize RK se neplatí. V ceně pronájmu je i kompletní úklid společných prostor bytu a podlah v pokojích 1 x za týden.
Byt se nachází ve studenty vyhledávané lokalitě. Tramvajové a autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti jen pár minut od bytu.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 6 490 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 723
Vzdálenosti
bankomat
488 m
MHD
51 m
školka
320 m
lékař
208 m
pošta
890 m
restaurace
255 m
škola
509 m
obchod
1034 m
vlak
1199 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 490 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 552 Kč
6 502 – 8 405 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 473 · váha 60 %
Model z dat
7 950 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4 612 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 7 473 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 950 Kč (rozpětí 6 782 Kč – 9 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 4 612 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 490 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Finanční úřad)
- Nádraží
- 1195 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |