Pronájem bytu pokoje 8 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám možnost pronájmu nově a kompletně zařízeného studentského pokoje (8,4 m²) v bytě 3+1 v Olomouci. Byt, který se nachází v 5. patře domu a prošel rekonstrukcí v červenci 2026 je situován na ulici Pionýrská.
Byt, kde jsou studenti vítáni, nabízí vstupní a spojovací chodbu, čtyři samostatné a neprůchozí pokoje, kuchyň, 2 koupelny, z nichž jedna je vybavena vanou, umyvadlem a koupelnovým nábytkem, druhá pak sprchovým koutem s toaletou. Byt disponuje také samostatnou toaletou. Kuchyně je vybavena kompletně a detailně kuchyňskou linkou s dřezem, sklokeramickou varnou deskou, el. troubou, lednicí s mrazákem, pračkou, kávovarem i varnou konvicí. K dispozici je jídelní stůl se židlemi, pohovka a dostatek úložných prostor. Vytápění bytu je řešeno prostřednictvím radiátorů s termostatickými hlavicemi.
Byt, který je vhodný pro max. 5 studentů je pronajímám po jednotlivých pokojích a lůžkách. V daném jednolůžkovém pokoji je možné ubytovat 1 studenta, přičemž je pro něj k dispozici nová postel včetně lůžkovin i povlečení, psací stůl s osvětlením, židle a také dostatek úložného prostoru ve skříni a policích. Cena za lůžko je 8.990 Kč + 1.000 Kč dodávky energií a internet. Provize RK se neplatí. V ceně pronájmu je i kompletní úklid společných prostor bytu a podlah v pokojích 1 x za týden.
Byt se nachází ve studenty vyhledávané lokalitě. Tramvajové a autobusové zastávky jsou v pěší vzdálenosti jen pár minut od bytu.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.
Parametry
- Cena
- 8 990 Kč /měsíc (1124 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 8 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- simonik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 723
Vzdálenosti
bankomat
387 m
MHD
252 m
školka
290 m
lékař
157 m
pošta
665 m
restaurace
339 m
škola
91 m
obchod
268 m
vlak
1301 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 990 Kč
1 124 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 183 Kč
5 459 – 7 274 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 5 km)
4 951 · váha 58 %
Model z dat
8 258 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2 635 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 35 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 619 Kč/m² → 4 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 258 Kč (rozpětí 7 046 Kč – 9 584 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 2 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 990 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Pionýrská)
- Nádraží
- 1297 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |