Pronájem bytu 3+1 65 m²

Vimperk, Vimperk II · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem bytu 3 + 1 po rekonstrukci. Byt se nachází v 5. patře panelového domu ve Vimperku. Dispozičně byt nabízí kuchyň s prostorem na kuchyňský stůl, obývací pokoj s francouzkým oknem a dva samostatné pokoje. Koupelna je s vanou a umyvadlem a dále samostatné WC. V předsíni jsou vestavěné skříně a velký úložný prostor.  K bytu náleží jedna sklepní kóje. Výtah, společné prostory domu. Měsíční nájemné 12.000,-Kč + zálohy na služby ve výši 4.000,-Kč, vratná kauce ve výši 18.000,- Kč a provize RK 12.000,- Kč. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Volné OD 1.12.2026. Pro více informací mě kontaktujte.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Rok stavby: 1970
Podlaží: 9
Na trhu od: 08.10.2026 (7 dní)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

energetika: 56.0 kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 226

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 106 m školka 272 m lékař 545 m pošta 629 m restaurace 209 m škola 351 m vlak 533 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 829 Kč

12 010 – 15 537 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 14 497 · váha 61 %

Model z dat 12 613 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 201 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 14 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 613 Kč (rozpětí 10 863 Kč – 14 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 64268 nabídek stejného druhu → 21 201 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (1)
Nádraží: 539 m (Vimperk)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno