Prodej mobilheimu, mobilního domu 40 m²

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

960 000 Kč (24000 Kč/m²)

Užitná plocha

40 m²

Dispozice

2+1

Stav

novostavba

Konstrukce

Modulární

Na trhu od

08.10.2026 (21 dní)

Prodávající

remax-quality

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Stejná nemovitost na jiných portálech

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 001 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 800 384 Kč (rozpětí 421 110 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 42%.
3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1209 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
5. Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 13:31

Jde o prodej modulového domu vhodného k trvalému bydlení či rekreaci. Je nutné počítat s náklady na dopravu na vlastní pozemek.

Stav

100 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

nutne investice

Dopravu je možné zajistit na náklady kupujícího.

Dostupnost

Zastávka

415 m (Valašské Meziříčí, Jednota)

Nádraží

494 m (Valašské Meziříčí)

Ostrava-Svinov

54 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

60 min · 1 přestup

Brno hl. n.

98 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

117 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

134 min · 1 přestup

Praha hl. n.

165 min · 1 přestup

České Budějovice

188 min · 3 přestupy

Ústí nad Labem hl. n.

217 min · 1 přestup

Liberec

220 min · 1 přestup

Plzeň hl. n.

225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu