pronájem bytu 2+kk 41 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 41 m², Ostrava - Přívoz Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 2 + kk a velikosti 41,8 m², který se nachází na ulici Křišťanova v Ostravě. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Na domě i v bytě proběhla celková rekonstrukce a nabízí dostatek prostoru pro cenově dostupné a klidné bydlení. Je ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny. Vybavení bytu zahrnuje kuchyň s elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří, v koupelně je sprchový kout, praktická skříňka na hygienické prostředky a WC. Vytápění bytu je zajištěno podlahovým topením, ohřev vody probíhá pomocí elektrického bojleru – elektřina v ceně služeb. Byt má výhodnou polohu blízko centra města, což umožňuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárny a zdravotní zařízení, vše v docházkové vzdálenosti. V blízkosti bytu jsou také zastávky MHD, které poskytují rychlé spojení do různých částí Ostravy. Pro relaxaci a volnočasové aktivity je v dosahu několik parků a zelených ploch, například Komenského sady, které nabízejí příležitosti pro procházky nebo sport. Nájemné: 9.000 Kč. Služby: 3.835 Kč. Jedná se o zálohové platby a jsou spočítány pro 2 osoby, každá další osoba 300 Kč. Kauce: 27.000 Kč. Kauci lze rozdělit do 3 splátek. Provize Realitní kanceláři: 15.000 Kč. Preferujeme zájemce s pravidelnými příjmy a bez dluhů a exekucí. Pokud tento byt není ten správný pro Vás, zkuste se podívat na další volné byty na našich stránkách v sekci pronájmy.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Moravec reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00326
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 863 Kč
8 140 – 11 279 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 443 · váha 56 %
Model z dat
11 680 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 213 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 8 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 680 Kč (rozpětí 10 008 Kč – 13 489 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 14 213 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Důl Odra)
- Nádraží
- 944 m (Ostrava hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |