pronájem bytu 2+kk 55 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Atypický mezonetový byt 2+kk v historickém centru Hradce Králové Ráda Vám zprostředkuji zajímavé bydlení v atypickém bytě 2+kk o velikosti 55 m² ve 2. NP, v klidné části historického centra Hradce Králové. Byt se nachází v cihlovém domě dvorního traktu, čímž nabízí dostatek soukromí a výhled do Žižkových sadů. V zimním období se lze potěšit výhledem na Krkonoše a Sněžku. V letních měsících je zde možnost využití posezení v atriu domu. Soukromý vchod nabízí komfortní přístup do přilehlého parku. Dispozice bytu: vstupní předsíň se schodištěm, obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou, schodiště do podkrovního spaní (vzhledem ke snížené výšce stropu je určeno pouze na spaní). Vytápění v bytě je zajištěno společným plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt se nabízí kompletně zařízený včetně vybavení. V předsíni šatní skříň, botník a věšák. V obývacím pokoji najdete úložný prostor, rozkládací pohovku, jedno lůžko, křeslo a jídelní stůl se židlemi. V kuchyni se nachází kuchyňská linka, včetně lednice, volně stojící mikrovlnné trouby s funkcí pečení, elektrická dvou-ploténka, veškeré nádobí k vaření a servírování. V patře jsou čtyři matrace na spaní a v koupelně je k dispozici pračka. Vystěhování nábytku není možné, proto prosíme pouze o zájemce za předpokladu akceptace této podmínky. Měsíční nájem činí 16.600,- Kč + zálohy na energie (elektřina, topení, teplá a studená voda, komunální odpad) ve výši 3.000,- Kč pro 2 osoby. Připojení k internetu je možné přes O2 na vlastní náklady. Vratná kauce ve výši 20.000,- Kč. Poplatek za zprostředkování ve výši jednoho nájmu. Parkování je možné za poplatek v nedalekých parkovacích domech (Gayerova kasárna nebo v parkovacím domě pod Krajským úřadem MSK). K dispozici je společná kolárna. Byt je volný ihned po dohodě. Pokud hledáte skvělou příležitost k bydlení v naprostém klidu a v centru Hradce Králové, nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost. Zavolejte mi a neváhejte si domluvit svůj termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 16 600 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Trigramreality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N800
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 600 Kč
302 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 203 Kč
13 999 – 18 706 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 909 · váha 58 %
Model z dat
16 738 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 616 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 15 909 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 738 Kč (rozpětí 14 280 Kč – 19 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 616 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 600 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Komenského)
- Nádraží
- 1410 m (Hradec Králové zastávka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |