pronájem bytu 2+1 54 m²
Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Kostelní Lovosice Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci v klidné a žádané lokalitě v Lovosicích, v ulicích Kostelní. Byt o dispozici 2+1 a rozloze vhodném pro páry či menší rodinu se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Jeho výměra je 54,4 m. Prošel kompletní moderní rekonstrukcí, díky které nabízí komfortní a bezstarostné bydlení. Kuchyně je chytře propojená s obývacím pokojem a tvoří tak příjemný, světlý centrální prostor pro každodenní život. Je zde zcela nová kuchyňská linka, která disponuje kvalitními vestavěnými spotřebiči. K dispozici praktická spíž. Vznikla chytře z původní propojovací chodbičky do kuchyně a poskytuje dostatek úložného prostoru na potraviny či zásoby. V koupelně je moderní sprchový kout, umývadlo se skříňkou a prostor pro pračku. Nájemné: 14 000 Kč / měsíc Zálohy na energie a služby: 3 000 Kč / měsíc + záloha na elektřinu 1500,- Kč, která bude přepsaná na nájemce Kauce (vratná jistota): 14 000 Kč Provize RK : 14 000 Kč Byt je k dispozici od listopadu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost s dobrou dostupností. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657817.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 54 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-657817
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 159 Kč
11 263 – 14 915 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 125 · váha 59 %
Model z dat
13 217 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 613 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 13 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 217 Kč (rozpětí 11 276 Kč – 15 338 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 17 613 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Lovosice, kostel)
- Nádraží
- 356 m (Lovosice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 29 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 116 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 147 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |