pronájem bytu 4+kk 188 m²
Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem byty, 188 m², SokolovStaré náměstí .Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný a velkoryse řešený mezonetový byt o dispozici 4+kk, situovaný ve 3. a 4. podlaží domu přímo na Starém náměstí v Sokolově. Byt prošel velmi zdařilou modernizací a nabízí nadstandardní bydlení, které spojuje současný design s jedinečným charakterem historického domu. Dominantou bytu je rozsáhlý otevřený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Moderní kuchyňská linka s velkým množstvím úložných prostor je vybavena vestavnými spotřebiči a ostrůvkem s varnou deskou. Celý prostor je díky množství střešních oken krásně prosvětlený a jeho nezaměnitelnou atmosféru vytvářejí především přiznané dřevěné trámy a konstrukční prvky, které citlivě doplňuje moderní zařízení interiéru. Byt nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Jednotlivé pokoje poskytují soukromí, přičemž horní podlaží umocňuje charakter skutečného mezonetového bydlení. Komfort během teplých měsíců zajišťují klimatizační jednotky. Velkou předností je také praktické zázemí. K dispozici je samostatná prostorná šatna s množstvím úložných prostor, technická část s pračkou a sušičkou, moderní koupelna vybavená vanou i samostatným prostorným sprchovým koutem a dvě samostatné toalety. Zcela mimořádným benefitem této nabídky je vlastní prostorná garáž s pohodlným parkováním pro dva vozy a elektricky ovládanými vraty. Právě v samotném centru Sokolova, kde jsou možnosti parkování omezenější, představuje vlastní garáž výrazný komfort pro každodenní život. Služby vč. záloh na elektřinu jsou nastaveny ve výši 6 tis. Kč na 2 osoby. Každou další osobou se zálohy navyšují o 500 kč. Staré náměstí nabízí bydlení přímo v historickém centru města s kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, služby, školy i kulturní vyžití. Výhodou je rovněž blízkost zeleně a snadné napojení na páteřní cyklostezku podél řeky Ohře, která nabízí možnosti pro sport i volný čas. Tento mezonet je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorné, reprezentativní a komfortní dlouhodobé bydlení v centru Sokolova, ale zároveň nechtějí dělat kompromisy v otázce prostoru, vybavení ani parkování. Pokud vás tato výjimečná nabídka zaujala, ráda vám byt osobně představím při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 188 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90913
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 08.10.2026 | 35 000 Kč | -14.6 % |
| 08.10.2026 | 41 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
186 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 954 Kč
24 197 – 36 898 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 20 km)
33 575 · váha 9 %
Model z dat
29 170 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
67 267 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 33 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 123% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 170 Kč (rozpětí 25 220 Kč – 33 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 67 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Sokolov, u kláštera)
- Nádraží
- 667 m (Sokolov)
- Plzeň hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 196 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | zlevněno 41 000 → 35 000 |
| 08.10.2026 | přidáno |