Prodej stavebního pozemku 2383 m²

Trutnov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek k prodeji na mírně svažitém terénu s krásným výhledem nad údolím řeky. Pozemek s vynikající dostupností do okresního města Trutnov. Pozemek chráněn ze severní strany lesem a zvýšeným terénem. Příjemné místo k bydlení, rekreaci a vybudování zahrady. Přístup po obecní komunikaci. Šest stavebních pozemků nám tvoří obytný celek přístupný z hlavní ulice po obecní komunikaci. V současném období byl zařazen v Územním plánu obce pro výstavbu rodinného bydlení vesnického typu. Stavební povolení vydáno. Výměra pozemků činí 2 383 m2. Pozemky jsou mírně svažité, elektrický proud rezervován a přiveden k pozemku, přístupová komunikace projektována a v režii současného vlastníka. Dle vyjádření správců sítí a sdělení obce je zde možné se napojit na stávající inženýrské sítě. Obec Bohuslavice u Trutnova je situována nedaleko obce Trutnov a rekreační oblasti Krkonoše. Nový dálniční přivaděč nedaleko. 

Parametry

Cena: 3.57 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 2383 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (21 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 18 m MHD 159 m školka 109 m lékař 191 m pošta 190 m restaurace 87 m škola 106 m obchod 394 m vlak 557 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.57 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.57 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.57 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.61 mil. Kč

2.84 mil. – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 3.58 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.38 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 502 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 7.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33649 nabídek stejného druhu → 5.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.57 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Trutnov, Na Struze)
Nádraží: 559 m (Trutnov hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Liberec: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 138 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno