Prodej stavebního pozemku 667 m²

Chotoviny, Červené Záhoří · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 667 m² v Chotovinách, v ulici K Václavu, který vznikl oddělením z původně většího pozemku.

Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše, která umožňuje výstavbu stavby pro bydlení, a nabízí tak možnost realizace vlastního bydlení v příjemné lokalitě s dobrou dostupností Tábora.

Pozemek je ze tří stran oplocený. Sousední rodinný dům je umístěn přibližně 3 metry od společné hranice pozemku.

Výhodou je dostupnost inženýrských sítí. Elektřina, obecní vodovod a kanalizace jsou vedeny v přilehlé ulici. Konkrétní možnosti a podmínky napojení jednotlivých sítí je nutné ověřit u jejich příslušných správců.

Pozemek představuje zajímavou příležitost zejména pro zájemce, kteří hledají stavební parcelu pro vlastní rodinný dům a současně chtějí bydlet v obci s dobrou dostupností do Tábora.

Chotoviny disponují základní občanskou vybaveností a díky své poloze a dopravnímu spojení jsou vyhledávanou lokalitou pro bydlení.

Pro bližší informace, podklady k pozemku nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.78 mil. Kč (4166 Kč/m²)
Pozemek: 667 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: remax-one

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5990 m MHD 189 m školka 581 m lékař 4492 m pošta 461 m restaurace 216 m škola 715 m obchod 6575 m vlak 468 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.78 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.78 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.78 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.78 mil. Kč

4 166 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč

1.42 mil. – 3.13 mil. Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1.81 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.17 mil. · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 714 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Chotoviny, vlakové nádraží)
Nádraží: 425 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno