Pronájem bytu 3+1 103 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný cihlový byt 3 + 1  v klidné ulici Boženy Němcové v části obce Mladá Boleslav II. Byt je zařízený. Podlahová plocha bytu je 105 m2. Nájemné je ve výši 24.000,- Kč, zálohy na energie jsou ve výši 3.000,- Kč elektřina, 3.500,- Kč plyn, 400,- Kč/osobu voda. Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev vody. Jistina je ve výši 30.000,- Kč a poplatek RK je ve výši 23.000,- Kč včetně DPH.  Celý bytový dům je ve velmi dobrém stavu. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 103 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: D
Rok stavby: 2008
Podlaží: 4
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 170

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 126 m školka 586 m lékař 89 m pošta 490 m restaurace 89 m škola 56 m obchod 566 m vlak 561 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

24 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

26 153 Kč

21 610 – 29 821 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 632 · váha 57 %

Model z dat 25 458 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 35 363 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 26 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 458 Kč (rozpětí 21 719 Kč – 29 543 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 35 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Bazén)
Nádraží: 595 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno