Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o celkové rozloze 32 m2 s lodžií, Jabloňová ulice, Praha 10 - Záběhlice.
Bytová jednotka se nachází ve 5. patře udržovaného panelového domu se dvěma výtahy a fungující recepcí.
V bytě je kuchyňská linka s elektrickou troubou a lednice s mrazákem, vestavná skříň přes celou stěnu.
Koupelna s toaletou a vanou.
K nastěhování ihned.
Měsíční nájem 19.000,- Kč + služby 3.100,- Kč.
Elektřina se převádí na nájemce, cca 1000,-Kč/měsíc
Vratná kauce 38.000,- Kč.
Provize RK 22.990,- Kč.
Záběhlice - Zahradní město nabízí příjemné bydlení, kompletní občanskou vybavenost (poliklinika, lékárny, obchody, restaurace, sportovní vyžití u Hamerského rybníka) výbornou dopravní dostupností MHD na metro trasy A.
Pro bližší informace a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 22
- Na trhu od
- 08.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- remax-ace
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1047
Vzdálenosti
bankomat
121 m
MHD
82 m
školka
123 m
lékař
107 m
metro
1448 m
pošta
418 m
škola
270 m
obchod
115 m
vlak
797 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 16 000 Kč | -15.8 % |
| 08.10.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 452 Kč
13 568 – 18 066 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 692 · váha 59 %
Model z dat
17 130 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 465 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 14 692 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 130 Kč (rozpětí 14 697 Kč – 20 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66499 nabídek stejného druhu → 10 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Poliklinika Zahradní Město)
- Nádraží
- 706 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | zlevněno 19 000 → 16 000 |
| 08.10.2026 | přidáno |