Pronájem bytu 3+1 62 m²
Pardubice, Pardubice-Staré Město · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Rezervační poplatek RK 13.000,-Kč + DPH
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Domybyty.com Vám exkluzivně nabízejí k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+1 v 1. patře zděného domu bez výtahu v přímém centru Pardubic, ul. Sv. A. České. Bytová jednotka má tuto dispozici: předsíň, samostatné wc, koupelna s vanou, 2x samostatná místnost, průchozí obývací místnost, menší kuchyň. Bytová jednotka je vytápěna vlastním plynovým kotlem, který zároveň slouží i pro ohřev vody. Cena nájmu 14.600,-Kč + energie (400,-Kč voda za osobu, ostatní 180,-Kč, plyn cca 2.600,-Kč a elektřina cca 1.500,-Kč přepisem na nájemníka), kauce ve výši nájmu, rezervační poplatek RK 13.000,-Kč + DPH. Energetická náročnost budovy D. Byt bude k dispozici od 1.11, byt se pronajímá bez vybavení.
Parametry
- Cena
- 14 600 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- domybyty-com-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
229 m
školka
96 m
lékař
126 m
pošta
473 m
restaurace
64 m
škola
148 m
obchod
304 m
vlak
1043 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 600 Kč
235 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 917 Kč
15 634 – 20 613 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 699 · váha 59 %
Model z dat
18 343 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 138 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 17 699 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 343 Kč (rozpětí 15 649 Kč – 21 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 600 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 01:32
Pronájem bytu 3+1 o rozloze 62 m² v 1. patře zděného domu v centru Pardubic. K nájmu je nutno připočíst energie a rezervační poplatek RK s DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- Vlastní plynový kotel
- topeni
- Vlastní plynový kotel
- provize
- Rezervační poplatek RK 13.000,-Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Krajský úřad)
- Nádraží
- 1055 m (Pardubice centrum)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |