Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt 1+kk o celkové ploše 32,6 m², ke kterému náleží příjemná jižně orientovaná terasa o velikosti 7 m². Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu z roku 2018 a díky své orientaci nabízí dostatek přirozeného světla.

Dispozice bytu je prakticky řešená a nabízí vše, co potřebujete pro pohodlné bydlení. Součástí je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, elektrická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, v koupelně najdete pračku i sušičku a v obytné části je k dispozici velká vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru, dále je k dispozici postel.

Velkým benefitem je bezesporu terasa, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, posezení nebo odpočinek. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2,5 m².

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení s výbornou dostupností do centra Pardubic a zároveň ocení vlastní venkovní prostor.

Prohlídkový den 15.10.2026

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2018
Podlaží: 6
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 sklep umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 190 m školka 168 m lékař 192 m pošta 366 m restaurace 162 m škola 293 m obchod 504 m vlak 506 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

438 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 089 Kč

9 849 – 12 634 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 442 · váha 61 %

Model z dat 12 335 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 855 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 10 442 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 335 Kč (rozpětí 10 523 Kč – 14 314 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 10 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Rokycanova)
Nádraží: 516 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno