Pronájem bytu 2+1 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný byt 2+1 o výměře 55 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu. 
Bytová jednotka je po rekonstrukci a nabízí příjemné a klidné bydlení.
Součástí bytu je také sklep a společná kočárkárna.
K bytu je možné využívat společnou zahradu vedle domu. Parkování je možné před domem na ulici.
Nájemné činí 15.000,- Kč + 2.500,- zálohy za služby pro 1 osobu. Každá další osoba 700,- za služby. Elektřina a plyn se přepisují na nájemníka.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí kauce ve výši 20.000, provize ve výši nájmu a dopředný nájem.
Byt je pro pracujícího nájemníka bez dluhů a exekucí. 
Byt je volný ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 355 m MHD 134 m školka 491 m lékař 336 m pošta 1246 m restaurace 228 m škola 216 m obchod 1311 m vlak 2112 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	13 500 Kč	-10.0 %
08.10.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 361 Kč

10 009 – 13 769 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 491 · váha 58 %

Model z dat 12 053 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 053 Kč (rozpětí 10 283 Kč – 13 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (1. ZŠ)
Nádraží: 2128 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 15 000 → 13 500
08.10.2026	přidáno