Pronájem bytu 3+1 91 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 3+1 a výměře přibližně 91m² v Moskevské ulici v centru Liberce. Byt se nachází ve 3. patře domu a je připravený ihned k nastěhování.

Dispozici tvoří vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice orientovaná do vnitrobloku s vlastní šatnou a další samostatný pokoj. V bytě je koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta.

Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu není k dispozici sklep ani parkovací stání.

Měsíční nájemné činí 18.000 Kč, zálohy na služby 1.600 Kč. Elektřinu a plyn si nájemník převádí na sebe. Kauce je ve výši 30.000 Kč. Odměna realitní kanceláři činí 18.000 Kč. 

Díky poloze v centru máte obchody, služby i MHD v docházkové vzdálenosti. 

Pokud vás nabídka zaujala, ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 91 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 39 m školka 62 m lékař 79 m pošta 514 m restaurace 75 m škola 179 m obchod 85 m vlak 983 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

198 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 436 Kč

16 477 – 21 205 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 548 · váha 60 %

Model z dat 18 077 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 28 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 18 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 077 Kč (rozpětí 15 423 Kč – 20 978 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 28 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Šaldovo náměstí)
Nádraží: 1101 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno