prodej bytu 2+1 55 m²

Chodov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 55 m², Chodov, ul. 1. máje Hledáte nemovitost, která může začít vydělávat hned od prvního dne? K prodeji je byt o dispozici 2+1 v Chodově u Sokolova, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Byt je aktuálně pronajatý se stávajícím nájemníkem a představuje tak zajímavou příležitost zejména pro zájemce hledající investiční nemovitost s již zajištěným nájemním vztahem. Výhodou je také poloha s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti. V dosahu najdete obchody, služby, školy, zdravotní péči i možnosti veřejné dopravy. Nemovitost může být vhodnou volbou jak pro rozšíření stávajícího investičního portfolia, tak pro ty, kteří s investováním do nemovitostí teprve začínají. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prohlídkový den 15.10. , 15.30 až 17h. V rámci obchodu Vás bude kontaktovat naše finanční centrum. 

Parametry

Cena: 1.89 mil. Kč (34364 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 08.10.2026 (29 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 5 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-956178

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.89 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.89 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.89 mil. Kč

34 364 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

1.55 mil. – 2.05 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.67 mil. · váha 70 %

Model z dat 1.89 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 3.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 393 Kč/m² → 1.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 3.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 303 m (Chodov, sídliště)
Nádraží: 1460 m (Chodov)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 189 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 227 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 244 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 292 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 297 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 330 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno