pronájem bytu 2+1 60 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt, 2+1, 62m², Bílina - Antonína Sovy Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 62 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu. Byt zaujme především svou velmi příjemnou dispozicí, velkými a vzdušnými místnostmi a dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Velkou předností bytu je také prostorná chodba, která nabízí opravdu velké množství úložného prostoru. Díky tomu je možné pohodlně uschovat oblečení, boty, domácí potřeby i další věci, aniž by zabíraly místo v obytných místnostech. K bytu navíc náleží balkon, který nabízí příjemný prostor pro posezení a odpočinek. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč, přičemž cena je již včetně elektřiny. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 10 000 Kč a provize realitní kanceláři. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají především prostorné a prakticky řešené bydlení s balkonem a dostatkem úložného prostoru. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: G- Plus Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 07.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-802

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

233 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 100 Kč

8 251 – 12 028 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 339 · váha 53 %

Model z dat 10 681 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 19 570 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 9 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 681 Kč (rozpětí 9 112 Kč – 12 395 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Bílina, sídliště)
Nádraží: 696 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Liberec: 151 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 232 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 265 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno