pronájem domu 163 m² s pozemkem 100 m²
Sadov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu, Bor u Karlových Varů Dobrý den. Korekce fotky je pěkná. Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu dvoupodlažní rodinný dům s dostatkem prostoru pro společný život i soukromí v Boru u Karlových Varů (část obce Sadov). Jeho užitná plocha činí 160 m². K domu patří zimní zahrada. Dům je v uzavřeném oploceném areálu, kde je možno využít 2 parkovací místa. V přízemí se nachází vstupní předsíň, kuchyň, koupelna a technická místnost. Hlavní obytná část je v patře. Kuchyň s jídelnou navazuje na obývací pokoj a doplňuje ji praktická spíž. Vedle koupelny s vanou je zde pokoj u schodiště a dvě ložnice. Na jednu z ložnic navazuje další místnost, nyní využívaná jako šatna. Dvě kuchyně a dvě koupelny dávají domácnosti větší pohodlí při každodenním provozu. Zimní zahrada nabízí další příjemné místo k posezení. Topení je řešeno zejména krbovými kamny na dřevo, v každé místnosti je možno využít i elektrických přímotopů. Pro ohřev vody je využíván bojler. Uspořádání pokojů nechává prostor rodině i těm, kdo potřebují oddělit bydlení od práce z domova. Užívání venkovní zahrady je možné pouze po individuální dohodě. Dům má vlastní elektroměr, záloha na spotřebu elektrické energie, vodného, internetu, svoz odpadu činí 5000 Kč měsíčně, s ročním vyúčtováním. Topení dřevem v krbových kamnech. Pronajímá se bez vybavení nábytkem. Měsíční nájemné činí 30 000 Kč, vratná kauce 60 000 Kč. Dům je k nastěhování od 1. listopadu 2026. Pokud vás nabídka zaujala, rádi s vámi domluvíme osobní prohlídku
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 163 m²
- Pozemek
- 100 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- KVK Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: rohový
Počet místností: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0669
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 163 Kč
20 489 – 30 013 Kč
Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
21 740 · váha 54 %
Model z dat
23 959 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
43 467 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 21 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 959 Kč (rozpětí 19 090 Kč – 29 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4024 nabídek stejného druhu → 43 467 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Sadov, Bor, škola)
- Nádraží
- 1646 m (Hájek)
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 204 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 285 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 290 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 323 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |