Pronájem bytu 3+1 77 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 3+1, 77,67 m², v samotném centru města Šumperk
Příjemné, praktické a atypické bydlení přímo v Šumperku. Byt, ve kterém budete mít pohodlí, dostatek prostoru a zároveň všechno potřebné na dosah – včetně služeb a občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti.
Pokud hledáte právě takové bydlení, přijďte se podívat na byt, který nabízíme k pronájmu na ulici Kozinova v Šumperku.
Prostorný byt o dispozici 3+1 s výměrou 77,67 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Velkou výhodou je také možnost využívat dvorek, který nabízí příjemný prostor k odpočinku.
Dispozici bytu tvoří kuchyně, koupelna s WC a sprchovým koutem a tři samostatné pokoje. Vedle kuchyně se nachází také komora, kterou ocení každý, kdo má rád pořádek a dostatek úložného prostoru.
Vaření zajišťuje plynový sporák, vytápění je řešeno plynovým kotlem a ohřev vody elektrobojlerem.
Byt je připraven k pronájmu bez vybavení, ve stavu, v jakém jej vidíte na fotografiích.
Velkou předností bytu je jeho poloha. Nachází se jen pár minut chůze od centra Šumperka, kde máte v bezprostředním okolí obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, poštu i další služby. V pěší vzdálenosti jsou také mateřská a základní škola a další občanská vybavenost. Pro každodenní život tak máte prakticky vše potřebné opravdu na dosah.
Nájemné činí 14.000 Kč měsíčně. Zálohy na vodu jsou přibližně 1.000 Kč měsíčně pro 2 osoby. Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe a hradí je samostatně. Vratná kauce činí 28.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 14.000 Kč + DPH.
Byt je k dispozici ihned. Tak se ozvěte, ráda vás osobně provedu.
PENB: G (nedodáno)
Dana Nová
Tel.: 739 609 055 Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120191.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- next-reality-dum-snu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
72 m
MHD
174 m
školka
136 m
lékař
137 m
pošta
167 m
restaurace
107 m
škola
255 m
obchod
829 m
vlak
808 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
182 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 722 Kč
13 147 – 16 436 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 435 · váha 62 %
Model z dat
13 273 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 358 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 15 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 273 Kč (rozpětí 11 324 Kč – 15 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 25 358 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Štefánikova centrum)
- Nádraží
- 813 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |