Prodej pole 46277 m²

Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor třinácti zemědělských pozemků v katastrálních územích Chotěboř, Rankov, Klouzovy a Nejepín o celkové výměře 46 277 m². Nabídka zahrnuje ornou půdu i trvalý travní porost. Polohu a rozsah jednotlivých parcel zachycují přiložené mapy.
Pozemky jsou propachtované a pachtovné je zajištěno do roku 2030. Nabídka tak může oslovit zájemce o zemědělskou půdu s příjmem z pachtu bez nutnosti vlastního hospodaření.
Katastrální území Chotěboř – celkem 8 287 m²
    • Parc. č. 4096 – 3 194 m², orná půda
    • Parc. č. 4097 – 511 m², trvalý travní porost
    • Parc. č. 4101 – 4 582 m², orná půda
Katastrální území Rankov – trvalý travní porost, celkem 5 675 m²
    • Parc. č. 268/2 – 5 675 m²
Katastrální území Klouzovy – orná půda, celkem 24 142 m²
    • Parc. č. 155/18 – 4 117 m²
    • Parc. č. 155/11 – 3 571 m²
    • Parc. č. 155/23 – 1 408 m²
    • Parc. č. 521/47 – 8 311 m²
    • Parc. č. 521/71 – 1 864 m²
    • Parc. č. 521/66 – 4 871 m²
Katastrální území Nejepín – trvalý travní porost, celkem 8 173 m²
    • Parc. č. 500/7 – 785 m²
    • Parc. č. 500/27 – 2 521 m²
    • Parc. č. 500/31 – 4 867 m²
V prodejní ceně je zahrnuta provize realitní kanceláře a veškeré právní služby související s prodejem.
Pro bližší informace o ceně, podmínkách pachtovní smlouvy a jednotlivých parcelách mě neváhejte kontaktovat.
Pozemky lze zakoupit jako celý soubor nebo samostatně po jednotlivých katastrálních územích.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 46277 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (21 dní)
Prodávající: remax-a-city

Vzdálenosti

bankomat 38 m MHD 59 m školka 292 m lékař 430 m pošta 54 m restaurace 82 m škola 72 m obchod 1151 m vlak 1331 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.23 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.23 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.23 mil. Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč

1.82 mil. – 4.93 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 2.48 mil. · váha 53 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 849 132 Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 870 m (Chotěboř, samota)
Nádraží: 3410 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 105 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
08.10.2026	přidáno