Prodej stavebního pozemku 2600 m²

Bělotín, Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek pro zastavění rodinným domem v klidné lokalitě obce Bělotín s malebným výhledem na krajinu Oderských vrchů. Přístup je zajištěn po zpevněné asfaltové komunikaci ve které se nachází obecní vodovod. Je proveden hydrogeologický průzkum, který dovoluje řešit splaškovou kanalizaci vlastní ČOV, elektřinu nutno přivést ze vzdálenosti cca 160 m. Momentálně se řeší stavební povolení. Tomu, kdo hledá prostorné místo pro bydlení s úžasným výhledem na okolní krajinu Moravské brány, doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 2600 m²
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: reality-kocourek

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5472 m MHD 333 m školka 542 m lékař 767 m pošta 629 m restaurace 5384 m škola 542 m obchod 5602 m vlak 955 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.60 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.60 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.60 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

2.15 mil. – 2.58 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.15 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 828 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29357 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1518 m (Bělotín, rozc.Kunčice)
Nádraží: 956 m (Bělotín)
Ostrava-Svinov: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 180 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno