Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Poděbrady, Poděbrady III · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu nový, moderní byt 1+kk s lodžií v atraktivním bytovém domě v Poděbradech, v ulici Fügnerova. Byt o velikosti 32,2 m², s lodžií o ploše 5,2 m² a praktickou komorou na patře o velikosti 1,6 m², se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. K příjemnému a pohodlnému bydlení přispívá moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – horkovzdušnou troubou se sklokeramickou deskou, myčkou, digestoří a lednicí s mrazákem. Vstupní chodba je vybavena praktickými vestavěnými skříněmi, které nabízí dostatek úložného prostoru. Na okně jsou instalovány venkovní žaluzie pro větší soukromí. K bytu navíc náleží prostorná lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek. Měsíční nájemné činí 12 700 Kč, zálohové platby na služby a energie jsou 2 500 Kč měsíčně, elektřinu si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce činí 18 000 Kč. Byt je k dispozici od 1. 12. 2026. Pokud hledáte moderní a pohodlné bydlení v Poděbradech, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 700 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 59.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
191 m
MHD
222 m
školka
96 m
lékař
186 m
pošta
230 m
restaurace
161 m
škola
330 m
obchod
2195 m
vlak
473 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 700 Kč
397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 174 Kč
11 584 – 14 794 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 474 · váha 60 %
Model z dat
12 931 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 525 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 13 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 931 Kč (rozpětí 11 180 Kč – 15 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 12 525 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 700 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Poděbrady, Riegrovo náměstí)
- Nádraží
- 431 m (Poděbrady)
- Pardubice hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 63 min · 1 přestup
- Liberec
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |