prodej chaty/chalupy 47 m² s pozemkem 300 m²
Bohdalice-Pavlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásná zrekonstruovaná chata s terasou a výhledem skvělá dostupnost Vyškova i Brna Nabízíme k prodeji krásnou zrekonstruovanou chatu v klidné chatové oblasti v Pavlovicích, v příjemné dostupnosti Vyškova i Brna. Pokud hledáte místo pro odpočinek, rodinnou rekreaci, rybaření nebo chvíle strávené v přírodě, tahle chata má rozhodně co nabídnout. Chata disponuje přibližně 47 m² obytné plochy a stojí na pozemku o celkové výměře cca 300 m². Najdete zde kuchyň s kuchyňským koutem, koupelnu, společenskou místnost a obytné podkroví využívané jako ložnice. Ve spodní části chaty se nachází další společenská místnost. Útulnou atmosféru interiéru dotvářejí dva krby, díky kterým si chatu můžete užívat i během chladnějších dnů. **Velkou výhodou je, že se chata prodává plně vybavená, takže ji nový majitel může začít ihned využívat bez nutnosti dalších větších investic do zařízení. ** Součástí je také sklep o výměře přibližně 1,5 m² s klenbou, který nabízí praktický prostor například pro uskladnění ovoce, zeleniny či dalších zásob. K odpočinku láká terasa o výměře přibližně 7 m² s příjemným výhledem do okolní přírody. Chata má zavedenou vodu a elektřinu, odpad je řešen jímkou. Velkou předností je také venkovní prostor. K dispozici je příjemné posezení s venkovním krbem, prostor pro bazén a dřevěná kůlna vhodná pro uskladnění zahradního nářadí, dřeva a dalšího vybavení. Samotná chatová oblast nabízí další možnosti pro trávení volného času. Nachází se zde pétanque hřiště a dětské hřiště, které ocení především rodiny s dětmi. Okolní příroda je ideální pro procházky, houbaření i další venkovní aktivity. V blízkosti se nacházejí také rybníky s možností sportovního rybolovu. Chata je skvělou volbou pro každého, kdo hledá vlastní místo v přírodě, kde může vypnout od každodenního ruchu, posedět u krbu, vyrazit do lesa, na ryby nebo si jednoduše užít pohodové chvíle s rodinou a přáteli. Přijeďte se přesvědčit osobně o atmosféře tohoto místa. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám chatu osobně představím. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také se zajištěním vhodného financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (59574 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Pozemek
- 300 m²
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 08.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 284 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 16 m 2
Číslo zakázky: IDNES-309-NP00687
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
59 574 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
1.75 mil. – 2.27 mil. Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -26 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
2.11 mil. · váha 65 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
1.58 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 874 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 1.58 mil. Kč (169 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.95 mil. Pozemek: 300 m² parcely po 2 386 Kč/m² = 0.72 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 1.58 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 13920 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Bohdalice - Pavlovice, Pavlovice)
- Nádraží
- 7058 m (Nesovice)
- Brno hl. n.
- 75 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 112 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Liberec
- 244 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 249 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |