Pronájem bytu 1+1 36 m²

Ústí nad Labem, Střekov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, 1+1, DV, 36 m2, 6.podlaží, ulice Truhlářova, Ústí nad Labem Nabízíme k pronájmu družstevní bytovou jednotku o velikosti 1+1 a celkové ploše 36 m2, která se nachází v šestém podlaží panelového domu v ulici Truhlářova v Ústí nad Labem. V jednom z pokojů je kuchyňská linka s plynovým sporákem, okna jsou plastová, bytové jádro se sprchovým koutem, podlahy pokryty dlažbou a PVC s kobercem. K příslušenství bytu patří sklep. Měsíční nájemné činí 10 000,-Kč plus zálohy na služby dle počtu osob a zálohy na energie, majitelka požaduje kauci ve výši 20 000,-Kč, poplatek RK činí 10 000,-Kč. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: F
Podlaží: 8
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: realitasfin-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 500 m MHD 374 m školka 448 m lékař 268 m pošta 586 m restaurace 318 m škola 255 m obchod 1197 m vlak 610 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 005 Kč

7 749 – 10 048 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 551 · váha 60 %

Model z dat 9 796 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 944 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 8 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 796 Kč (rozpětí 8 357 Kč – 11 368 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69080 nabídek stejného druhu → 10 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (V Zeleni)
Nádraží: 617 m
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno