Prodej bytu 3+1 75 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Líbil by se vám prostorný byt v dobré lokalitě a s výbornou občanskou vybaveností v okolí? Zvu vás na prohlídku bytu 3+1 v osobním vlastnictví na ulici Dolní v Prostějově.
Byt je dispozičně velmi dobře řešený, má větší neprůchozí pokoje a kvalitní zachovalé dřevěné parkety. Praktická je šatna přímo v bytě a zděná komora v mezipatře, která náleží k bytu. Možností, jak tento byt proměnit v moderní útulný domov, je spousta. Inspirovat se můžete našimi vizualizacemi.
Bydlení v posledním patře vám poskytne soukromí a klid bez sousedů nad vámi a z prostorného balkónu budete mít pěkný výhled na Prostějov.
Součástí prodeje je i podíl na pozemku a kolárně umístěné za domem, kterou můžete využívat. V domě budete mít k dispozici i kočárkárnu.
Bytový dům je dobře udržovaný a energetická náročnost budovy má třídu B.
Velkou předností bytu je samotná lokalita, protože pěšky dojdete do centra Prostějova, na vlakové a autobusové nádraží a vaše děti do školy nebo školky. Nedaleko se nachází nájezd na dálnici ve směru na Olomouc, Vyškov, Brno.
Pokud vás byt zaujal, ráda vám ho ukážu osobně.
Zdarma vám zajistím financování s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb.
Realitní kancelář REMAX Delux zprostředkovává informace nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.19 mil. Kč (55867 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 08.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- remax-delux
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
94 m
školka
353 m
lékař
223 m
pošta
812 m
restaurace
188 m
škola
284 m
obchod
686 m
vlak
774 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.19 mil. Kč
55 867 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.70 mil. Kč
3.93 mil. – 5.42 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.61 mil. · váha 75 %
Model z dat
4.90 mil. · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
6.89 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 463 Kč/m² → 4.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.90 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81579 nabídek stejného druhu → 6.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Dolní)
- Nádraží
- 756 m (Prostějov hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |