Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: LuxHag
Luxusní zařízený 1+kk | Velká terasa a sklep | Novostavba Hagibor Gamma
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu designový, světlý a kompletně zařízený byt 1+kk o ploše 42 m² s prostornou terasou a sklepem o velikosti 5 m². Nachází se ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby z roku 2024 v prestižní rezidenční čtvrti Hagibor Gamma na pomezí Vinohrad a Strašnic.
Interiér je orientován do klidného vnitrobloku a nabízí příjemný výhled do zeleně. Prostorná terasa poskytuje dostatek místa pro odpočinek, posezení i příjemné chvíle venku.
Nemovitost je kompletně vybavená a připravená k okamžitému nastěhování. Obývací část nabízí TV, rozkládací postel s matracemi a praktický pracovní kout.
Moderní kuchyňská linka je vybavena veškerými potřebnými spotřebiči lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou a digestoří. Všechny spotřebiče jsou energeticky úsporné. K dispozici je také elegantní jídelní stůl pro 3 osoby.
Vstupní část disponuje věšákem na oblečení. Koupelna nabízí prostorný sprchový kout, umyvadlo, WC a pračku.
Součástí nabídky je také prostorný sklep o velikosti 5 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Nadstandardní vybavení rezidenčního komplexu:
- rekuperace vzduchu
- podlahové vytápění
- venkovní žaluzie
- recepce
- nepřetržitá ostraha 24/7
- výtah
- energetická náročnost budovy B
Lokalita
Hagibor patří mezi moderní a vyhledávané rezidenční lokality s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra Želivského (trasa A) je v pohodlné pěší dostupnosti. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti pro sport a relaxaci.
Vhodné pro maximálně 2 osoby.
K nastěhování ihned.
Nájemné: 22.000 Kč
Zálohy na služby: 3.682 (vodné a stočné, vytápění, osvětlení a úklid společných prostor, výtah) + elektřina (bude převedena na nájemníka, záloha je ~600Kč)
Vratná kauce: 44.000 Kč
Provize RK: 25.000 Kč
Celkem při nastěhování: 104.000 Kč
Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní, komfortní a klidné bydlení v kvalitní novostavbě s nadstandardním zázemím.
Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce bytu.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- goldkey-cesko
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 5
sklep
telekomunikace: Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
Vzdálenosti
bankomat
420 m
MHD
252 m
školka
343 m
lékař
247 m
metro
630 m
pošta
749 m
restaurace
125 m
škola
410 m
obchod
1658 m
vlak
1711 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
524 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 349 Kč
19 824 – 25 896 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 441 · váha 59 %
Model z dat
20 860 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 439 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 606 Kč/m² → 25 441 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 860 Kč (rozpětí 18 017 Kč – 24 267 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 16 439 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Pod Třebešínem)
- Nádraží
- 559 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 27.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |