Pronájem bytu 4+1 89 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku s dispozici 4+1 s lodžií, která se nachází na IV.NP panelového bytového domu na adrese Bohušova 777, Planá. 

Byt, který se skládá ze 4 pokojů, z toho jeden je s vstupem na lodžií, prostorné předsíně, koupelny se sprchovým koutem, WC a kuchyně, je v čistém a udržovaném stavu. 

Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje dálkový centrální rozvod. K bytu náleží sklepní kóje. 

K ceně nájemného hradí nájemce zálohy na služby bytu, které budou nastaveny podle počtu osob a zálohy na energie. 
Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce platbu nájemného vč. zálohy na služby na 1. měsíc, vratnou kauci ve výši 2 měsíčních nájmů a provizi zprostředkovatele ve výši nájemného + DPH 21%. 

V případě pronájmu bytu firmou pro ubytování zaměstnanců je majitel připraven k jednání za jiných podmínek, než pro ubytování jednotlivců či rodiny pro své bytové potřeby. 

Více informací k této zakázce Vám rádi sdělíme.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 413 m školka 340 m lékař 139 m pošta 327 m restaurace 195 m škola 123 m obchod 10356 m vlak 1272 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 185 Kč

14 517 – 19 543 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 190 · váha 58 %

Model z dat 16 981 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 26 774 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 17 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 981 Kč (rozpětí 14 667 Kč – 19 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 26 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1263 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno