Pronájem bytu 3+1 66 m²

Nová Ves, Nová Ves · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 11.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt po rekonstrukci, o dispozici 3+1 a výměře 66 m² s vlastní komorou a balkonem o rozměrech 5, 85 m2, umístěný ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu, v klidné a zelení obklopené obci Nová Ves u Sokolova. Z oken je příjemný výhled do okolní krajiny a na dětské hřiště.

Celý dům prošel rekonstrukcí. Moderní vytápění a ohřev vody, které zajišťuje centrální kotel na pelety s automatizovanou násypkou, doplněný o solární panely, což zaručuje nízké provozní náklady. Dům je zateplen, má novou fasádu, bezpečnostní vstupní dveře na čip, kamerový systém, nové interiérové dveře ve společných prostorách a nové poštovní schránky.

Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí s množstvím zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází obchod s potravinami, dětské hřiště, obecní úřad, klubovna a zastávka autobusu s přímým spojením do Sokolova a okolních měst. Parkování je možné bez problémů přímo před domem.

Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: A
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.10.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-stepanka-pourova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 452

Vzdálenosti

bankomat 4554 m MHD 133 m školka 3193 m lékař 4098 m pošta 2935 m restaurace 2994 m škola 4415 m vlak 3991 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 598 Kč

9 181 – 11 838 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 9 768 · váha 46 %

Model z dat 10 746 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 24 857 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 148 Kč/m² → 9 768 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 746 Kč (rozpětí 9 168 Kč – 12 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 58612 nabídek stejného druhu → 24 857 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3043 m (Krásno)
Nádraží: 3988 m (Bečov nad Teplou)
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 224 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 246 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 263 min · 1 přestup
Liberec: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 311 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 316 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 349 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

11.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno