Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájembytu 1+KK se zasklenou lodžií po rekonstrukci Plzeň, Bolevec, Tachovská
Chcete bydlet v Plzni, ale po práci místo ruchu města vyrazit do lesa, k rybníkům nebo na kolo?
Právě takové bydlení nabízí tento příjemný byt 1+KK v Tachovské ulici v Plzni- Bolevci, umístěný v 7. patře domu s výtahem.
Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších větších investic. V interiéru jsou položeny nové SPC vinylové podlahy, které jsou odolné, moderní a snadno se udržují. Rekonstrukcí prošla také koupelna byt má zděné bytové jádro se sprchovým koutem..
Velkým bonusem je prostorná zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení.
Nová podlaha byla položena také na lodžii.
Jednou z největších výhod tohoto bytu je jeho poloha. Jen několik minut od domu začíná oblast . Boleveckých rybníků, lesů a rekreačních tras,.
V blízkosti se nachází například Šídlovský, Kamenný, Třemošenský a Velký Bolevecký rybník.
Celá Bolevecká rybniční soustava je protkaná sítí cyklostezek, turistických cest, běžeckých tras a cest vhodných i pro inline bruslení. Z Bolevce je možné pokračovat například přes Sofronku nebo až směrem ke Krkavci.
Je to místo, kde můžete ráno sednout na kolo, jít si zaběhat nebo se jen projít lesem a přitom stále bydlíte ve městě.
Výborná je i dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je konečná tramvaje č. 1 Bolevec, odkud jede tramvaj přes centrum Plzně až na Slovany.
V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost obchody, školy a školky, lékaři, restaurace, služby i MHD. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu.
Další výraznou výhodou jsou nízké pravidelné náklady. Podle aktuálního předpisu SVJ od 1. 7. 2026 činí celkový měsíční předpis 2 279 Kč, a to včetně záloh na teplo, teplou a studenou vodu, úklid, výtah, správu a příspěvku na správu domu a pozemku.
Dům má navíc podle aktuálního průkazu energetické náročnosti energetickou třídu B velmi úsporná, což je u panelového domu velmi příjemný parametr.
Díky dispozici 1+KK, nízkým provozním nákladům, výtahu, lodžii a velmi dobrému spojení do centra je byt vhodný nejen pro jednotlivce nebo pár hledající vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu.
Pokud hledáte byt, ze kterého se během pár minut dostanete tramvají do centra, ale zároveň můžete po práci vyrazit rovnou do lesa nebo kolem Boleveckých rybníků, přijďte se podívat osobně. Tohle spojení města a přírody se v Plzni hledá těžko.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- solution-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
465 m
MHD
150 m
školka
437 m
lékař
604 m
pošta
2118 m
restaurace
110 m
škola
135 m
obchod
1038 m
vlak
429 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
481 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 809 Kč
9 333 – 12 727 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 340 · váha 57 %
Model z dat
11 682 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 10 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 682 Kč (rozpětí 9 976 Kč – 13 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Bolevec)
- Nádraží
- 436 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |