prodej bytu 2+kk 47 m²
Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Apartmány MOONA Apartmány MOONA - život mezi lesem a horami Apartmány MOONA se nacházejí přímo v lese, v krásném prostředí CHKO Jeseníky, kde si můžete užívat klid a bezprostřední kontakt s přírodou. V nabídce jsou nové apartmány o dispozici 2+kk a 3+kk s výměrou 44–84 m², přičemž každý disponuje balkonem nebo terasou. K apartmánům 2+kk náleží jedno parkovací stání, k apartmánům 3+kk pak dvě parkovací stání. Součástí standardu jsou moderní technologie v podobě tepelného čerpadla, podlahového vytápění a fotovoltaického systému, které přispívají k efektivnímu provozu apartmánů. Plánována je také vrtaná studna a odpadní vody budou řešeny prostřednictvím vlastní čistírny odpadních vod (ČOV). Z nabízených standardů si můžete vybrat tak, aby výsledná podoba apartmánu co nejvíce odpovídala vašim představám. K apartmánu bude možné dokoupit také venkovní úložný prostor, vhodný například pro uložení kol, lyží a sportovního vybavení, s možností nabíjení elektrokol. V bezprostředním okolí apartmánů bude prostor pro venkovní posezení a další možnosti trávení volného času. Místo tak nabídne příjemné zázemí pro odpočinek i společné chvíle s rodinou a přáteli. Apartmány se nacházejí v krásném prostředí CHKO Jeseníky, přímo v lese a nedaleko potoka. Okolí nabízí množství možností pro aktivní odpočinek i relaxaci. Přibližně 400 metrů od apartmánů najdete občerstvení Mýtinka, kde si můžete dát něco dobrého k jídlu a využít zázemí pro rodiny s dětmi. V okolí je také restaurace Na Palubě s dětským koutkem a privátním wellness. Milovníci cyklistiky ocení cyklostezku napojenou na další trasy v Jeseníkách. V zimě je oblast ideální pro lyžování a běžecké lyžování, například v okolí Červenohorského sedla. Za výletem můžete vyrazit na Praděd, Ovčárnu, Rejvíz s Velkým mechovým jezírkem, Zlatý Chlum, Čertovy kameny nebo k Vysokému vodopádu. Navštívit můžete také Priessnitzovy léčebné lázně v Jeseníku, Zlaté Hory nebo Jeskyni Na Špičáku. A pokud dostanete chuť na letní koupání, Nyské jezero v Polsku nabízí písčité pláže, koupání i další možnosti vodních aktivit. Pro vlastní rekreaci i jako investice Apartmán může být místem pro vaše vlastní víkendy, dovolené a chvíle v přírodě. V době, kdy jej sami nevyužijete, nabízí také možnost rekreačního pronájmu, a může tak představovat zajímavou investiční příležitost. VIP zvýhodněná cena platí do konce roku 2026. S koupí získáváte kompletní právní a administrativní servis bez dalších poplatků pro kupujícího. Ke každému klientovi přistupujeme individuálně také při řešení financování koupě a potřebné financování vám kompletně zajistíme. Apartmány MOONA – místo, kam se budete chtít vracet.
Parametry
- Cena
- 5.48 mil. Kč (116660 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Finpos realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 10 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1034/RZ/36
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.48 mil. Kč
116 660 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
3.31 mil. – 4.84 mil. Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
4.81 mil. · váha 42 %
Model z dat
2.59 mil. · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
5.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 441 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.48 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1430 m (Ondřejovice, závod)
- Nádraží
- 1801 m (Ondřejovice)
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 251 min · 1 přestup
- Liberec
- 254 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 275 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |