Pronájem bytu 2+1 54 m²
Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zájemci o pronájem - prosím nevolejte, ale pište z inzerce přes formulář, bude Vám zaslán dotazník. Děkujeme.
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt v cihlové zástavbě v Pražské ulici (vchod z Jezdecké) v Liberci. Byt má podlahovou plochu 54 m2, nachází se ve 2. patře v domě bez výtahu. Skládá se z chodby, obývacího pokoje, ložnice, kuchyně a koupelny s vanou a WC. Nemá lodžii, balkón, parkovací stání, ani k němu nepřísluší sklep. Okna směřují z obývacího pokoje do Pražské ulice, z ložnice (rohový pokoj) do Pražské a Jezdecké, z kuchyně do Jezdecké.
Energie: studená voda dálkově, plyn v bytě, teplá voda a topení pomocí plynového kondenzačního kotle Ariston Genus one+ wifi 30, nízké provozní náklady.
Nájemné: 14.000,- Kč, vratná kauce / jistota: 28.000,- Kč, provize RK 2/3 nájmu + DPH = 11.293,- Kč.
Rozpis záloh na služby pro 1 osobu:
Záloha na vodu: 814,-
Úklid: 543,-
Záloha na osvětlení spol. prostor: 54,-
Záloha na odvoz smetí: 163,-
Ostatní služby: 100,-
CELKEM: 1674,- Kč
O rozpis záloh na služby pro více osob bylo požádáno.
Elektřina a plyn budou napsány na nájemce.
Zájemci bez exekucí! Majitel má právo vybrat si nájemníka dle jím zvolených kritérií. V místě nájmu není možnost parkování, pouze přes objednání parkování v modré zóně.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- avenir-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
energetika: 98.0
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
38 m
MHD
184 m
školka
132 m
lékař
82 m
pošta
358 m
restaurace
32 m
škola
257 m
obchod
163 m
vlak
1017 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 628 Kč
12 577 – 17 392 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 858 · váha 56 %
Model z dat
14 314 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 281 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 14 858 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 314 Kč (rozpětí 12 363 Kč – 16 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 19 281 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 1022 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |