pronájem bytu 1+1 40 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem Bytu 1+1, ul. Svatováclavská, Krnov Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+1 na ul. Svatováclavská v Krnově. Byt se nachází v 1. NP a k bytu je možné využívat také zahradu s pergolou. Nájemné 7 500 Kč měsíčně + služby cca 3 000 Kč. Kauce 15 000 Kč, provize RK 10 000 Kč. Byt je volný od 1. 11. 2026. Majitel požaduje zaměstnané nájemníky a výpis z evidence exekucí. Byt není určen pro rodinu s dětmi. Makléř doporučuje. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Pavel Varmus

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 10 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1369

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 458 Kč

7 700 – 9 542 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 774 · váha 61 %

Model z dat 7 767 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 8 774 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 767 Kč (rozpětí 6 708 Kč – 9 036 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 14 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Krnov, Chářovská restaurace)
Nádraží: 1267 m (Krnov-Cvilín)
Ostrava-Svinov: 72 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 273 min · 2 přestupy
Liberec: 276 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 281 min · 2 přestupy
České Budějovice: 297 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno