Prodej bytu 3+kk 65 m²
Nový Hrozenkov, Nový Hrozenkov · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nové bydlení na Valašsku, které nabídne nejen komfort moderního bytu, ale také dostatek venkovního prostoru? V rezidenčním projektu Living Hrozenkov Vám exkluzivně nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 65 m², jehož výraznou předností je prostorná terasa o výměře 30 m².
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží komorního rezidenčního domu s pouhými 12 bytovými jednotkami. Dispozice 3+kk nabízí komfortní prostor pro pár i rodinu a díky velké terase získáte další místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo příjemné trávení času venku.
Living Hrozenkov vzniká citlivou rekonstrukcí stávajícího objektu v Novém Hrozenkově a propojuje současné nároky na bydlení s charakterem valašské architektury. Projekt je vhodný nejen pro trvalé bydlení, ale také jako druhý domov na Valašsku pro klienty, kteří chtějí mít přírodu a možnosti aktivního odpočinku na dosah.
Velkou předností je samotná lokalita. V blízkosti domu vede cyklostezka a okolí Nového Hrozenkova nabízí výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku, zimní sporty i další volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází také oblíbená vodní nádrž Na Stanoch, známá jako Balaton.
Plánovaná kolaudace projektu je jaro/léto 2027.
Projekt je možné navštívit již v průběhu realizace. Rádi s Vámi domluvíme osobní prohlídku, při které si můžete prohlédnout dům, lokalitu i samotný byt. Na přelomu roku bude k dispozici také vzorový byt, který umožní získat konkrétnější představu o budoucím bydlení v projektu.
Součástí ceny bytu je sklepní kóje a klimatizace. K bytu je možné zakoupit také venkovní parkovací stání za 250 000 Kč.
Příjemným bonusem pro budoucí obyvatele bude také vlastní fitness centrum přímo v domě. Společný prostor pro cvičení v 1. podzemním podlaží bude určen pouze majitelům a obyvatelům bytů Living Hrozenkov.
Dům je dle průkazu energetické náročnosti zařazen do třídy B – velmi úsporná. Vytápění a přípravu teplé vody bude zajišťovat centrální systém se dvěma kondenzačními plynovými kotli.
Pro bližší informace, nabídku všech volných bytů, kompletní standardy projektu nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte EURO REALITY ZLÍN – výhradního prodejce projektu Living Hrozenkov.
EURO REALITY ZLÍN
Tam, kde zkušenost potkává důvěru.
Parametry
- Cena
- 7.19 mil. Kč (110615 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- euro-reality-zlin
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2758 m
MHD
155 m
školka
2515 m
lékař
109 m
pošta
109 m
restaurace
197 m
škola
371 m
vlak
160 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.19 mil. Kč
110 615 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.43 mil. Kč
5.47 mil. – 7.81 mil. Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
3.46 mil. · váha 9 %
Model z dat
6.76 mil. · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
6.51 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 279 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.76 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 7.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.19 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Nový Hrozenkov, střed)
- Nádraží
- 154 m (Nový Hrozenkov)
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 284 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |