pronájem bytu 1+kk 37 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 1+kk, 37 m², moderní vybavený byt v centru města, Kobližná, Brno - střed Láká vás moderní bydlení v centru města? Právě takové se Vám nabízí v tomto ateliéru v 6. patře Paláce Kobližná, kousek od náměstí Svobody. Již při vstupu přes recepci se budete cítit jako v pětihvězdičkovém hotelu. Stejně tak i po nastěhování do bytu. Najdete tu kompletní vybavení. V hlavní místnosti je prostorné dvojlůžko, ze kterého se můžete kochat pohledem na celý pokoj. V rohu je umístěna moderní kuchyňská linka s lednicí, sporákem, troubou i myčkou. Zde vynikne Vaše kuchařské umění. Poté Vás k relaxaci vybízí posezení v pohodlné pohovce. Díky velkým oknům je byt krásně prosvětlen. Maximálně praktická je vestavěná skříň v rohu. A nezapomeňme na stylovou moderní koupelnu, která je vybavena i pračkou. V bytě zůstává veškeré vybavení, kromě televize dvou stolků a dvou lampiček. Tento byt Vám každá návštěva pochválí. Vyjdete ven z domu a jste přímo v samém centru naší moravské metropole . Dopřejte si tento jedinečný zážitek... BYT JE K DISPOZICI OD 1.12.2026 Vybavení bytu nemusí odpovídat zobrazenému stavu na fotografiích. V případě zájmu o prohlídky nás kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo prostřednictvím e-mailu. S Garantovaný Nájem automaticky získáváte: Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě. Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů GarantovanyNajem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 19 490 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06976
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 490 Kč
527 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 140 Kč
14 470 – 19 491 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 056 · váha 58 %
Model z dat
14 932 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 593 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 19 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 932 Kč (rozpětí 12 897 Kč – 17 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 11 593 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 490 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Náměstí Svobody)
- Nádraží
- 565 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |