prodej bytu 2+kk 42 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Hezký částečně zařízený byt 2+kk Hledáte útulný a moderní byt v Mladé Boleslavi? Nabízím k prodeji krásný byt 2+kk o rozloze 42,3 m na ulici 17. listopadu. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu s výtahem a je ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu. Byt je v dobrém stavu a s vybavením jaké vidíte na fotkách. Zálohy na služby jsou 3089,-Kč pro 2 osoby, z toho fond oprav je 1090,-Kč. Ulice 17. listopadu v Mladé Boleslavi se nachází v klidné a zelené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí domu najdete supermarkety, lékárny, školy, školky, zastávky MHD, parky a lesíky. Do centra Mladé Boleslavi je to pěšky jen 10 minut a v blízkosti se nachází vlakové a autobusové nádraží. Lokalita je ideální pro klidné bydlení s dobrou dostupností služeb a sportovního vyžití. Těším se na viděnou. Ladislav Jandáček K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.ladislav-jandacek.cz/prodej-bytu-2kk-17listopadu-mlada-boleslav/ 

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (123571 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 109 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21763

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.19 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.19 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.19 mil. Kč

123 571 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

3.82 mil. – 4.75 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.40 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.22 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 788 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.61 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (17. listopadu)
Nádraží: 1463 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno