Pronájem skladového prostoru 546 m²

Libčice nad Vltavou, Libčice nad Vltavou · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím pronájem skladových a výrobních prostor o celkové výměře 546 m² v areálu šroubáren v Libčicích nad Vltavou.

Prostory jsou umístěné v jednopodlažní hale, ocelové konstrukce s výplní z cihel, střecha je prosvětlená ocelovými okny. Vjezd do haly je sekčními vraty Efaflex 2,35 x 2,76 m (š x v) a velkými vraty 3,94 x 3,5 m (š x v). Prostory jsou obdélníkového půdorysného tvaru o rozměrech 26 x 21 m, výška haly 6,5 m. K dispozici je mostový jeřáb o nosnosti 3.000 kg. Možnost sociálního zařízení (záchod, sprcha), k dispozici je i kancelář. K využití je manipulační a parkovací plocha.

Cena za služby spojené s pronájmem (ostraha, odvod srážkové vody, venkovní osvětlení, údržba a revize sítí) – 9.234 Kč/měsíc + DPH.

Odvoz odpadu si zajišťuje nájemce na vlastní náklady.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 54 472 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 546 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 2
Na trhu od: 07.10.2026 (22 dní)
Prodávající: remax-age

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 346 m školka 452 m lékař 300 m pošta 235 m restaurace 196 m škola 386 m obchod 7112 m vlak 417 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	54 472 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	54 472 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

54 472 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

55 697 Kč

50 102 – 63 609 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 50 814 · váha 86 %

Model z dat 80 864 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 101 864 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 50 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 864 Kč (rozpětí 51 843 Kč – 127 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 101 864 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 54 472 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 370 m (Libčice nad Vltavou, náměstí Svobody)
Nádraží: 305 m (Libčice nad Vltavou)
Praha hl. n.: 28 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 137 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno