Pronájem kanceláře 49 m²

Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu kancelářský prostor v historické budově, v centru Litoměřic, ulice Jezuitská. Kancelář o výměře 49 m2 se nachází v 1NP. Jedná se o nevybavený prostor, které si můžete přizpůsobit svému vkusu, potřebám a účelu podnikání. Tato kancelář má i samostatný vstup z ulice Wintrova. Sociální zázemí (kuchyňka, toalety) je společné na každém patře budovy.

nájemné 6 146,-Kč/měsíc/bez DPH
služby: 5 802,-Kč/měsíc/včetně DPH (zahrnuje dodávky elektrické energie, vodné-stočné, úklid společných prostor, odvoz odpadu, pojistné na dům, dodávky tepelné energie
Rezervační poplatek RK: 1 x nájemné + DPH

Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléřku nabídky pro více informací a domluvení termínu prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 146 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2007
Na trhu od: 07.10.2026 (22 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 437

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 270 m školka 441 m lékař 418 m pošta 399 m restaurace 44 m škola 108 m obchod 694 m vlak 396 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6 146 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6 146 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 146 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 957 Kč

5 788 – 9 784 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 6 849 · váha 86 %

Model z dat 7 576 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8 790 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 6 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 576 Kč (rozpětí 4 857 Kč – 11 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14892 nabídek stejného druhu → 8 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 146 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 289 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
Nádraží: 396 m (Litoměřice Město)
Ústí nad Labem hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno