Prodej stavebního pozemku 915 m²
Bílé Podolí, Zaříčany · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 915 m², který se nachází v klidné části obce Zaříčany u Bílého Podolí. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu vlastního rodinného domu v poklidném prostředí s dostatkem soukromí a přírody.
Dle platného územního plánu je možné na první třetině pozemku umístit stavbu rodinného domu. Zbývající část pozemku tak nabízí dostatek prostoru pro vytvoření zahrady, terasy, odpočinkové zóny. V katastru nemovitostí je pozemek veden jako orná půda.
Výhodou je také dostupnost inženýrských sítí. Kanalizace je v lokalitě již k dispozici, vodovod je aktuálně ve výstavbě a dokončení vodovodních přípojek k jednotlivým nemovitostem je plánováno na rok 2027. Elektrickou energii bude možné na pozemek přivést dle podmínek příslušného distributora.
Zaříčany jsou místní částí městyse Bílé Podolí a nabízejí příjemné prostředí pro klidné bydlení mimo ruch města. V nedalekém Bílém Podolí je k dispozici základní občanská vybavenost včetně základní školy a pošty, další služby a širší nabídku obchodů, škol a služeb najdete v nedaleké Čáslavi.
Pro vice informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 1.40 mil. Kč (1530 Kč/m²)
- Pozemek
- 915 m²
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- real-invest
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Štěrková
Vzdálenosti
bankomat
3426 m
MHD
222 m
školka
1605 m
lékař
3451 m
pošta
1633 m
restaurace
3425 m
škola
1690 m
obchod
7466 m
vlak
5280 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.40 mil. Kč
1 530 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
1.54 mil. – 2.40 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
2.18 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.41 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.21 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 387 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 901 206 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 18:31
Jedná se o stavební pozemek v obci Bílé Podolí, přičemž v katastru je veden jako orná půda. Pozor na to, že vodovodní přípojka bude dokončena až v roce 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod aktuálně ve výstavbě, dokončení 2027
- odpady
- kanalizace je v lokalitě k dispozici
- nutne investice
- přívod elektřiny a výstavba domu
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Bílé Podolí, Zaříčany)
- Nádraží
- 5362 m (Vrdy-Koudelov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |