Pronájem bytu 2+1 54 m²
Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme vám k podnájmu zařízený byt o dispozici 2+1 a výměře 54 m², který se nachází ve 4. podlaží panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 6 - Veleslavín, na ulici Na Petřinách. K bytu náleží také sklepní prostor, ideální pro uložení vašich věcí.
Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Moderní kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Obývací pokoj nabízí pohodlnou rohovou sedačku, obývací stěnu a skříň. Ložnice je zařízena velkou postelí, prostornou skříní, komodami a toaletním stolkem s křeslem. V chodbě najdete další úložné prostory ve vestavěné skříni. Koupelna je vybavena rohovou vanou a pračkou, toaleta je oddělená.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026.
Lokalita nabízí klidné bydlení v blízkosti parku Obora Hvězda, kde najdete Letohrádek Hvězda. Pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka s linkami 1, 2 a 7, a stanice metra A - Petřiny, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. V okolí najdete několik dětských hřišť a mateřské a základní školy, například ZŠ a MŠ Věry Čáslavské a ZŠ Petřiny - sever. Obchod Billa je vzdálený pouhé 2 minuty chůze.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 20 490 Kč /měsíc (379 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 90.5
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
147 m
MHD
160 m
školka
166 m
lékař
771 m
metro
178 m
pošta
188 m
restaurace
56 m
škola
205 m
obchod
18 m
vlak
682 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 490 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 23.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 490 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 490 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 490 Kč
379 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 293 Kč
19 875 – 25 260 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 344 · váha 62 %
Model z dat
22 855 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 22 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 855 Kč (rozpětí 19 682 Kč – 27 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63830 nabídek stejného druhu → 17 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 490 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Poliklinika Petřiny)
- Nádraží
- 759 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |